ATUTY:
unikatowe, stylowe wnętrze, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, przestronny, ponad 30 - metrowy salon, wysokie, klimatyczne sufity, sąsiedztwo terenów zielonych- rekreacyjnych, doskonała lokalizacja w spokojnej części Gdańska.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest przy ul. Przyokopowej w Gdańsku, w malowniczym otoczeniu rzeki Motławy. To spokojna część miasta, oddalona od zgiełku ścisłego centrum, a jednocześnie doskonale skomunikowana z resztą Trójmiasta. Okolica zapewnia balans między miejską wygodą a ciszą i zielenią, idealną do wypoczynku po pracy.
W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz atrakcje historyczne, co daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny zielone i zachowane elementy XVII-wiecznych fortyfikacji Gdańska, które nadają okolicy wyjątkowego, historycznego klimatu.

BUDYNEK:
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze odrestaurowanej, trzypiętrowej kamienicy z 1910 roku. Budynek przeszedł kompleksową renowację obejmującą m.in. odnowienie elewacji, klatki schodowej oraz dachu, a także wymianę instalacji hydraulicznych i elektrycznych. Kamienica została dodatkowo docieplona, dzięki czemu jest energooszczędna i komfortowa w użytkowaniu.
Wejście zabezpieczono domofonem, a w najbliższym otoczeniu dostępna jest bezpłatna strefa parkowania oraz liczne miejsca postojowe - co w Gdańsku stanowi duży atut.

MIESZKANIE:
Przestronne mieszkanie o powierzchni 61,48 m² zostało urządzone w eleganckim stylu glamour, z dużą dbałością o detale. Centralnym punktem jest imponujący salon z aneksem kuchennym - ponad 30 m² otwartej przestrzeni z wysokimi, ponadtrzymetrowymi sufitami, dekoracyjną sztukaterią i artystycznie wykończoną ścianą, która dodaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.
Kuchnia, wykonana na wymiar przez stolarza, jest w pełni wyposażona i doskonale doświetlona dzięki dużemu oknu z widokiem na zieleń.

Główna sypialnia (ok. 20 m²) zapewnia prywatność i przytulny klimat, natomiast drugi pokój świetnie sprawdzi się jako biuro lub pokój gościnny.

Stylowa łazienka utrzymana w tonacji marmuru i złotych dodatków oferuje przestronny prysznic z odpływem liniowym, umywalkę nablatową, szafkę oraz WC. Stonowane oświetlenie i eleganckie wykończenie tworzą atmosferę domowego spa.

Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się pomieszczenie gospodarcze z pralką, piecem elektrycznym oraz miejscem na środki czystości i sprzęty domowe.
W całym lokalu zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem temperatury w każdym pomieszczeniu.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ponad 4 m², stanowiąca wygodne miejsce do przechowywania. 
W budynku do dyspozycji mieszkańców znajduje się funkcjonalna rowerownia, stanowiąca wygodne miejsce do przechowywania rowerów i sprzętu rekreacyjnego.

Przed budynkiem dostępna jest bezpłatna strefa parkowania, zapewniająca wygodne miejsca postojowe dla mieszkańców oraz osób odwiedzających. To duży atut, biorąc pod uwagę lokalizację blisko centrum miasta.

Mieszkanie jest dwustronne, o ekspozycji wschód-zachód. Salon z aneksem kuchennym znajduje się od strony wschodniej, co sprawia, że poranne słońce pięknie doświetla tę część mieszkania, natomiast sypialnia i dodatkowy pokój usytuowane są od zachodu, dzięki czemu popołudniowe światło nadaje im ciepły, przytulny klimat.

Czynsz:
Miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą około 607 zł.

To niezwykle atrakcyjna oferta zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale.
Serdecznie zapraszam na prezentację - warto zobaczyć to mieszkanie na żywo i przekonać się o wszystkich jego zaletach.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.