ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokal użytkowy o powierzchni 40 m²
- parter z bezpośrednim wejściem z ulicy
- duże witryny - doskonała ekspozycja i widoczność
- wysokość pomieszczeń 3,9 m - możliwość aranżacji antresoli
- jedno przestronne pomieszczenie + wydzielona łazienka
- ogrzewanie miejskie
- prąd trójfazowy
- odrębna księga wieczysta (własność)
- miejsca parkingowe + możliwość podjazdu samochodem bezpośrednio pod wejście
- lokal idealny pod handel, usługi, biuro, gabinet lub gastronomię
- możliwość sprzedaży lub wynajmu
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
Lokal położony jest w Gdańsku przy ul. Świdnickiej 4, na Osiedlu Focha - w dynamicznie rozwijającej się części miasta.
- ok. 900 m w linii prostej do Dworca Głównego Gdańsk
- ok. 400 m do akademików GUMed
- gęsta zabudowa mieszkaniowa w bezpośrednim sąsiedztwie
- planowana nowa inwestycja mieszkaniowa po drugiej stronie ul. Świdnickiej
- dobra komunikacja i stały przepływ pieszych
BUDYNEK:
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego. Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz komfort prowadzenia działalności.
STAN LOKALU:
- do końca marca w lokalu funkcjonuje sklep spożywczy, działający nieprzerwanie od 26 lat (ten sam najemca)
- przed udostępnieniem lokal zostanie odświeżony
- bardzo dobry potencjał inwestycyjny - sprawdzone miejsce prowadzenia biznesu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
